Einfamilienhaus zum kaufen in Hünstetten

Zum Verkauf bieten wir ein 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.006 m² großen, nahezu uneinsichtigen Grundstück im schönen Rheingau-Taunus-Kreis an.

Aktuell noch im "Dornröschenschlaf", hat dieses Anwesen das Potential, nach Ausführung der nötigen Sanierungsarbeiten, ein tolles Zuhause mit Blick über den Taunus zu werden.

Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 197 m² und ca. 192 m² Nutzfläche und teilt sich auf in drei eigens zugängliche Etagen:

Erdgeschoss, mit ca. 139 m² Wfl.:
** großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großartiger Aussicht
** toller, großzügiger Balkon
** Esszimmer
** Küche
** großer Flurbereich
** Gäste-WC mit Dusche
** helles Schlafzimmer
** zwei weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Büro o.ä.)
** großes Hauptbad mit Dusche und Badewanne

Durch die leichte Hanglage ist das EG zur einen Seite nahezu ebenerdig zu erreichen und hat zur anderen Seite hin einen Balkon (mit Ausblick in den Garten und über den Taunus), der vom Wohnzimmer, vom Flur und vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist.

Untergeschoss/ Souterrain - Einliegerwohnung mit ca. 58 m² Wfl.:
** eigener, gartenseitiger Zugang
** helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten / Freisitz
** Küche
** Flurbereich
** Schlafzimmer
** großzügiges Wannenbad

Hinzu kommen weitere Keller-/ Garagenflächen (ca. 72 m² Nfl.):
** große Garage (ca. 42 m²)
** zwei Abstellräume
** Waschküche
** Heizungsraum

Die Kellerräumlichkeiten sind von beiden Wohneinheiten jeweils individuell erreichbar.

Dachgeschoss, ca. 120 m² Nutzfläche / Grundfläche:
** separat von außen über eigenen Zugang erreichbar
** großer Hobbyraum mit Zugang auf einen schmalen Balkon
** WC
** zwei Abstellräume
** Bad mit Dusche

Erwerberseits stehen vor einem Neubezug Renovierungs- und Sanierungsarbeiten (z.B. im Bereich Fenster, Heizung, Bad / WC / Wasserleitungen, Elektrik, Wand- und Bodenbeläge usw.) an, über deren Umfang wir Sie gerne im Rahmen einer Hausbesichtigung informieren können.