Einfamilienhaus zum kaufen in Wedemark

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Gailhof der Gemeinde Wedemark, direkt angrenzend an weitläufige Felder.

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch Substanz, Ausbaupotenzial und ein gepflegtes Umfeld.

Wichtige Eckdaten im Überblick:
- Baujahr Hauptgebäude: 1961
- Anbau Erdgeschoss (Diele) mit Galerie im Obergeschoss: 1996
- Fassade nachträglich verklinkert (1996), fachgerechte Ausführung mit Vormauerziegeln und Steinwolle-Dämmung
- Komplettes neues Satteldach über Haus, Anbau und Garage: 1998
- Dachboden und Anbaudach noch nicht ausgebaut – zusätzliches Wohnflächenpotenzial
- Großzügige, überdachte Terrasse
- Garage, separater Geräteraum sowie zusätzliche Stellplätze
- Fenster Haupthaus (ca. 1988), Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
- Fenster Anbau (1998) mit elektrischen Rollläden
- Heizung: Gas-Brennwertheizung (2017) – energieeffiziente, moderne Anlagentechnik

Nutzungsmöglichkeiten:
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich, (siehe auch anliegende Umplanung)
- Ideal auch für Mehrgenerationenwohnen