Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kamen

Das 2-geschossige Haus steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück, wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1961 erweitert.
Aufteilung :
EG 3,5-Zimmer, ca. 107 m² Wfl. ( vermietet seit 2009 )
OG, rechts 2-Zimmer, ca. 59 m² Wfl. ( vermietet seit 2013 )
OG, links 2-Zimmer, ca. 38 m² Wfl. ( vermietet seit 2009 )
DG 3-Zimmer, ca. 60 m² Nutzfläche ( vermietet seit 1.8.2023 )
Die gesamte Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 263 m².

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Abrechnung erfolgt durch Zwischenzähler.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung.
Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit ca. 15.960,--€ pro Anno. Das entspricht einer Durchschnittsmiete von ca. 5,05 € pro Quadratmeter / Wohnfläche monatlich
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum sowie den Wohnungen zugeordnete Kellerräume. Zum Haus gehört eine Pkw-Garage.
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