Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt
++Bauträgerobjekt! Sanierungsbedürftiges Denkmalanwesen - 505m² Wohn-Gewerbefläche in LD-Zentrum !++
76829
Landau in der Pfalz, Landau Stadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 479.200 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 368 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38159161
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 368.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 280,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 479.200 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.302,17 € |
| Mit Immobilienpreisen Landau in der Pfalz vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1800 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
++ Bauträgerobjekt ! ++
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, langgestrecktes, 3-geschossiges Wohnhaus, rückwärtig teilweise Fachwerk, im wesentlichen um 1800, in der Fußgängerzone und in direkter Nähe zum Marktplatz bzw. Zentrum.
Das Gebäude bedarf eine aufwendigen Sanierung nach denkmalrechtlichen Auflagen.
Eine Genehmigungsplanung mit Kostenaufstellung liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Planung sieht final 5 Wohneinheiten mit ca. 368 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 137 m² Nutzfläche vor.
Das Gebäude ist aktuell lt. Gutachten des Statikers nicht standsicher (einsturzgefährdet) und ist daher im inneren Bereich bereits großflächig abgestützt. Sehr viele tragende Holzelemente sind nicht mehr erhaltungsfähig und müssen erneuert werden.
Eine Abrissgenehmigung wird seitens der Denkmalbehörde verweigert.
++ DETAILLIERTE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE PER MAIL ! ++
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, langgestrecktes, 3-geschossiges Wohnhaus, rückwärtig teilweise Fachwerk, im wesentlichen um 1800, in der Fußgängerzone und in direkter Nähe zum Marktplatz bzw. Zentrum.
Das Gebäude bedarf eine aufwendigen Sanierung nach denkmalrechtlichen Auflagen.
Eine Genehmigungsplanung mit Kostenaufstellung liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Planung sieht final 5 Wohneinheiten mit ca. 368 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 137 m² Nutzfläche vor.
Das Gebäude ist aktuell lt. Gutachten des Statikers nicht standsicher (einsturzgefährdet) und ist daher im inneren Bereich bereits großflächig abgestützt. Sehr viele tragende Holzelemente sind nicht mehr erhaltungsfähig und müssen erneuert werden.
Eine Abrissgenehmigung wird seitens der Denkmalbehörde verweigert.
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Lage
76829 Landau in der Pfalz
Landau in der Pfalz Landau Stadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.417,22 €/m² in Landau in der Pfalz - Landau Stadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landau in der Pfalz liegt derzeit bei 4.430,26 €/m².
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