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Doppelhaushälfte zum kaufen in Landshut-Wolfgang

Von Privat: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten

84032 Landshut, Wolfgang
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Kaufpreis
440.000 €
Zimmer
8
Fläche
130 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38159121

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 8
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 420,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 440.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.384,62 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1948
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Gemütliches Haus mit zwei Wohnungen und großem Garten.
Im EG befindet sich eine vermietete Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche und sehr kleinem Duschbad. Im OG befindet sich die bezugsfreie Wohnung mit drei Zimmern, z.B. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer plus große Wohnküche verbunden mit einem großen Bad und einer separaten Toilette im EG.
Es handelt sich um eine längsgeteilte Doppelhaushälfte, die nach Westen ausgerichtet ist. Die eine lange Seite grenzt ans Nachbarhaus, die andere lange Seite wurde jetzt frisch isoliert. alle alten Holzfenster wurde gegen neue Fenster getauscht, so dass jetzt günstig geheizt werden kann, auch dank neuer Infrarot-Heizkörper, die man noch mit Photovoltaik unterstützen könnte.
Die kleine Wohnung wurde vor zwei Jahren frisch renoviert mit neuem Teppicboden, neuer Einbauküche und neuem Bad.
Die große Wohnung wurde ganz aktuell frisch renoviert mit Auffrischung des Wandputzes, neuem Bodenbelag und neuer Einbauküche.

An Nebengebäuden gibt es eine Werkstatt, einen Abstellraum und eine sehr sonnige Laube.
Highlight ist der Garten, der an die Gärten der Nachbarn grenzt und sich deswegen noch größer anfühlt als er ist.
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Lage

84032 Landshut
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Landshut Wolfgang

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.071,53 €/m² in Landshut - Wolfgang. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 4.821,77 €/m².

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