Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wenden

Sie sind auf der Suche nach einer flexiblen Immobilie für Ihre Familie oder als Kapitalanlage? Dann ist diese geräumige Immobilie genau das Richtige für Sie.

Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte vor wenigen Jahren.

Das Grundstück hat mit ca. 515 m² eine praktische Größe – nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.

Die Wohnfläche von ca. 159 m² teilt sich über zwei Wohneinheiten wie folgt auf:
EG: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Wohnzimmer
DG: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Wohnzimmer

Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. Zusätzlich befindet sich in einem der Kellerräume eine Kellerbar. Zudem erreichen Sie vom Keller aus trockenen Fußes die beiden Garagen.

Vom Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung erreichen Sie die Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Balkon der Obergeschosswohnung wird über die Küche betreten und bietet eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit an der frischen Luft.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Hierdurch wird eine Kaltmiete von ca. 1.380,00€ im Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 16.560,00€. Eine der Garagen wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und kann im Nachgang ebenfalls zur Miete angeboten werden.