Mehrfamilienhaus zum kaufen in Affing

Investieren mit Weitblick – vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage.
Im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Mühlhausen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als vielseitiges Zuhause mit großem Garten und zwei großzügigen Terrassen. Das im Jahr 1952 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 408 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 140 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinschaftlichem Essen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die helle Küche mit integriertem Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse ist ein echtes Highlight und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche, wobei zu beachten ist, dass der Keller feucht ist.
Im Garten befindet sich zudem eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die zentrale Lage in Mühlhausen sowie die Nähe zur Natur machen dieses Zweifamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charme.