Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Venn

Der teilunterkellerte Bungalow wurde ca. 1971 auf einem 301 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Er liegt an einem Fußweg in guter Wohnlage von Venn/Beltinghoven. Das Haus wurde ca. 2016 vom jetzigen Eigentümer in Teilen modernisiert (siehe Ausstattung). Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache mit dem Käufer frei.

Der L-förmige Grundriss des Bungalows überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der insgesamt 115 m² ebenerdiger Wohnfläche, die das Haus auch für Senioren interessant macht. Durch den Hauseingang gelangt man in eine großzügige Diele, in der sich das Gäste-WC und die Garderobe befinden. Geradeaus kommen Sie in den ca. 30 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich über eine Schiebetüranlage zum Garten hin öffnet. Auf der anderen Seite der Diele liegen Küche und Esszimmer, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Haus ist bis auf das Wohnzimmer unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum sowie ein zweites Bad mit Eckbadewanne.

Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar und verfügt über zwei Terrassen sowie eine Rasenfläche. Zum Haus gehört eine Pkw-Garage im benachbarten Garagenhof.

Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 39 Jahren. Der jährlich an den privaten Erbpachtgeber zu entrichtende Erbbauzins beträgt ca. 600,00 €. Sofern Sie den Kaufpreis finanzieren, empfehlen wir Ihnen ein Vorgespräch mit Ihrer Bank bezüglich des Erbbaurechtes zu führen. Gerne können Sie sich hierfür auch an unseren bankenunabhängigen Finanzierungsberater wenden.