Reihenmittelhaus zum kaufen in Weilheim in Oberbayern

In einer der beliebtesten Wohnlagen Weilheims – dem verkehrsberuhigten Hardtschul-Viertel – befindet sich dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus auf einem ca. 219 m² großen, pflegeleichten Grundstück.

Errichtet 1985/86 von einem renommierten regionalen Bauträger in massiver Bauweise, überzeugt das Haus bis heute durch wertbeständige Qualität, einen durchdachten Grundriss und ein harmonisches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die gewachsene Nachbarschaft: Viele Anwohner leben seit der Fertigstellung im Jahr 1985 in den Häusern – ein starkes Zeichen für ein stabiles, ruhiges und sehr angenehmes Wohnumfeld.

Mit rund 135 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie auf vier Ebenen außergewöhnlich viel Raum – ideal für berufstätige Paare, Best Ager oder Eigennutzer, die Komfort, Platz und Struktur schätzen. Fünf hell geschnittene Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss als ruhiger Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Trotz der Nähe zum Narbonner Ring liegt das Haus selbst in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die dahinterliegende Bebauung und üppige Begrünung wirken wie eine natürliche Schallschutzwand. Je nach Tageszeit ist die Straße in der Ferne hörbar, jedoch nicht störend und wird von den Bewohnern als völlig unproblematisch empfunden – ein Vorteil, den die langjährige Nachbarschaft ebenfalls bestätigt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und sämtlicher Alltagswege. Diese Kombination aus Ruhe, Komfort und schneller Anbindung ist in Weilheim ausgesprochen selten.

Ein besonderes Plus ist der separate Gartenzugang direkt neben der Garage – eine Seltenheit bei Reihenmittelhäusern und äußerst praktisch im täglichen Leben.

Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und wurde ab 2023 umfassend modernisiert. Hochwertige Renovierungen, energetische Verbesserungen und stilvolle Details verleihen der Immobilie ein modernes, wertiges Ambiente – ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Kurz gesagt: Ein komfortables, bezugsfertiges Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Ruhe und Alltagserleichterung schätzen – in einer der begehrtesten Lagen Weilheims.