Etagenwohnung in Köln-Poll

Die Wohnung befindet sich in direkter Rheinnähe und eignet sich hervorragend für Paare und Singles. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie links in das Wohnzimmer, gradeaus in das Bad und rechts in das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Das nach Osten ausgerichtete, großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche hat eine 5 Meter breite Fensterfront mit einer für Köln absolut einzigartigen, direkten Sicht auf den Rhein und die Pollerwiesen.
In den Abendstunden genießen Sie hier den Sonnenuntergang am Fluß. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet wodurch Sie hier morgens von der Sonne geweckt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Im Hinterhof des Hauses gibt es einen Stellplatz der ein separates Grundbuch hat und der von den neuen Eigentümern der Wohnung angemietet werden kann. Sollte der Stellplatz zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls verkauft werden, gibt es hier für den Erwerb eine zusätzliche Option.
Der Großvater war Architekt und erbaute 1978 das 15 Parteien Mehrfamilien mit dieser in Köln absolut einzigartigen Lage. Seit dem befand es sich in Familienbesitz, wurde verwaltet, saniert und gepflegt. 2010 wurde das Flachdach des Hauses komplett saniert, 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Hauseinganstüren an der Vorderseite., sowie an der Rückseite wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.

Aus Gründen des Datenschutzes wurde Fotos von der darunter liegenden, baugleichen Wohnung aus dem 1.OG verwendet mit der Ausstattung eines Vormieters. Die hier angebotene Wohnung ist im 2.OG und hat somit noch einen schöneren Ausblick auf den Rhein.