Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, mitten in der begehrten Kölner Südstadt. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Im Jahr 1991 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Sämtliche Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster und Türen wurden erneuert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die Außenfassade des Gebäudes wurde vor rund 4 Jahren ebenfalls saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 11.640 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 310 Euro.

Diese Immobilie bietet nicht nur den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit hohen Decken und großzügigem Schnitt, sondern auch ein langfristig attraktives Investment in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.