wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Wohnen im historischen Postamt – Altbaucharme & Kapitalanlage in bester Lage

Bergmannstraße
80339 München, Schwanthalerhöhe
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
1.098.000 €
Zimmer
3
Fläche
116.9 m²
privater Anbieter
Nachricht schicken
powered by
Immobilienscout24
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38158501

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 116.90 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.098.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 9.392,64 €
Mit Immobilienpreisen München vergleichen

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit mehr als 116 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in der Bergmannstraße im Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe (Westend). Das Gebäude wurde 1927 vom bekannten Architekten Robert Vorhoelzer entworfen und diente ursprünglich als Postamt. Der repräsentative Charakter des Hauses ist bis heute erhalten und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre.

Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme, original erhaltenes Fischgrätparkett, großzügige Raumzuschnitte und große Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein großer Balkon zur ruhigen Innenhofseite bietet zusätzlichen Freiraum. Der Grundriss umfasst aktuell drei Zimmer, Küche, Garderobe, Bad und separates WC, lässt sich aber gegebenenfalls auf vier Zimmer erweitern und bietet somit viel Gestaltungsspielraum. Bäder und Küche sind in die Jahre gekommen und könnten bei Bedarf nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Der Grundriss erlaubt beispielsweise den Einbau einer Sauna.

Ein moderner Aufzug bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern großzügige, stilvoll renovierte Gemeinschaftsflächen und eine moderne Fahrradgarage zur Verfügung. Diese Merkmale sind in historischen Gebäuden besonders selten sowie wertvoll und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem wurde das Dach des kompletten Hauses erneuert und es sind keine großen Investitionen durch die Hausgemeinschaft abzusehen.

Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine effiziente, kostengünstige und wartungsarme Beheizung der Wohnung – komfortabel und nachhaltig zugleich.

Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige, ältere Mieterin (83 Jahre) vermietet, die einen gesetzlichen Kündigungsschutz von noch sechs Jahren genießt. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 833,44  €. Für Kapitalanleger bedeutet diese Wohnung eine stabile und langfristig rentable Investition in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Bergmannstraße
80339 München
Map

München Schwanthalerhöhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Schwanthalerhöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².

Mit Immobilienpreisen München vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

München-Schwanthalerhöhe
1.050.000 €
3 Zi.
110 Zi.

Anbieter

privater Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen München; Immobilien München; Haus mieten München; WG Zimmer München; Wohnung München kaufen; Haus kaufen München; Immobilienpreise München Mietspiegel München

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben