
Etagenwohnung in München-Schwanthalerhöhe
Wohnen im historischen Postamt – Altbaucharme & Kapitalanlage in bester Lage
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- Kaufpreis
- 1.098.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 116.9 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38158501
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 116.90 m² |
Etage: | 2 von 4 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.098.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 9.392,64 € |
Mit Immobilienpreisen München vergleichen |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: | 1927 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit mehr als 116 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in der Bergmannstraße im Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe (Westend). Das Gebäude wurde 1927 vom bekannten Architekten Robert Vorhoelzer entworfen und diente ursprünglich als Postamt. Der repräsentative Charakter des Hauses ist bis heute erhalten und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre.
Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme, original erhaltenes Fischgrätparkett, großzügige Raumzuschnitte und große Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein großer Balkon zur ruhigen Innenhofseite bietet zusätzlichen Freiraum. Der Grundriss umfasst aktuell drei Zimmer, Küche, Garderobe, Bad und separates WC, lässt sich aber gegebenenfalls auf vier Zimmer erweitern und bietet somit viel Gestaltungsspielraum. Bäder und Küche sind in die Jahre gekommen und könnten bei Bedarf nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Der Grundriss erlaubt beispielsweise den Einbau einer Sauna.
Ein moderner Aufzug bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern großzügige, stilvoll renovierte Gemeinschaftsflächen und eine moderne Fahrradgarage zur Verfügung. Diese Merkmale sind in historischen Gebäuden besonders selten sowie wertvoll und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem wurde das Dach des kompletten Hauses erneuert und es sind keine großen Investitionen durch die Hausgemeinschaft abzusehen.
Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine effiziente, kostengünstige und wartungsarme Beheizung der Wohnung – komfortabel und nachhaltig zugleich.
Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige, ältere Mieterin (83 Jahre) vermietet, die einen gesetzlichen Kündigungsschutz von noch sechs Jahren genießt. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 833,44 €. Für Kapitalanleger bedeutet diese Wohnung eine stabile und langfristig rentable Investition in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme, original erhaltenes Fischgrätparkett, großzügige Raumzuschnitte und große Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein großer Balkon zur ruhigen Innenhofseite bietet zusätzlichen Freiraum. Der Grundriss umfasst aktuell drei Zimmer, Küche, Garderobe, Bad und separates WC, lässt sich aber gegebenenfalls auf vier Zimmer erweitern und bietet somit viel Gestaltungsspielraum. Bäder und Küche sind in die Jahre gekommen und könnten bei Bedarf nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Der Grundriss erlaubt beispielsweise den Einbau einer Sauna.
Ein moderner Aufzug bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern großzügige, stilvoll renovierte Gemeinschaftsflächen und eine moderne Fahrradgarage zur Verfügung. Diese Merkmale sind in historischen Gebäuden besonders selten sowie wertvoll und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem wurde das Dach des kompletten Hauses erneuert und es sind keine großen Investitionen durch die Hausgemeinschaft abzusehen.
Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine effiziente, kostengünstige und wartungsarme Beheizung der Wohnung – komfortabel und nachhaltig zugleich.
Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige, ältere Mieterin (83 Jahre) vermietet, die einen gesetzlichen Kündigungsschutz von noch sechs Jahren genießt. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 833,44 €. Für Kapitalanleger bedeutet diese Wohnung eine stabile und langfristig rentable Investition in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Lage
Bergmannstraße80339 München
München Schwanthalerhöhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Schwanthalerhöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².
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