Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung mit rund 124,06 m² Wohnfläche, zentral gelegen im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses in der Tafelfeldstraße 23 – in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert.
Dabei wurden Dach, Fassade, Fenster, Leitungen, Heizungsanlage und Treppenhaus vollständig erneuert.

Auch die Wohnung selbst wurde im Zuge der Sanierung hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem, bezugsfertigem Zustand mit einem klaren, modernen Design.

Das Raumkonzept überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Funktionalität.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer schaffen behagliche Rückzugsorte mit angenehmer Atmosphäre.

Die separate Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen, dezente Beleuchtung und ein zeitloses Design in hellen Tönen machen sie zu einem echten Blickfang.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt mit Badewanne, stilvollen Armaturen und einem klaren, hellen Erscheinungsbild.
Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist das angeschlossene Ankleidezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Hier finden sich passgenaue Einbauschränke, die reichlich Platz für Kleidung und Accessoires bieten und perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind.

Auch im Schlafzimmer selbst sorgen maßgefertigte Einbauschränke mit Glaselementen für eleganten Stauraum und ein harmonisches, aufgeräumtes Ambiente.

Im Flur sind ebenfalls hochwertige Einbauschränke bis zur Decke vorhanden – mit gläsernen Fronten und edlen Beschlägen, die Funktionalität und Design ideal verbinden.

Der Balkon mit Südausrichtung bietet sonnige Stunden und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Fassade, einen Aufzug sowie eine gepflegte Hausgemeinschaft.

Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Kaufpreis von 520.000 € beinhaltet alle hochwertigen Einbauten, einschließlich der modernen Einbauküche, der individuell angefertigten Schränke im Flur, der Einbauelemente im Schlafzimmer und der passenden Schränke im Ankleidezimmer.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne diese Einbauten übernommen werden. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis auf 479.000 €.

Diese Wohnung vereint zentralen Stadtkomfort, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen – ein Zuhause mit Stil, Substanz und Charakter, das sofort begeistert.