Einfamilienhaus zum kaufen in Fehmarn

Dieses im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme, ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück eröffnen sich attraktive Perspektiven – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als stilvolles Ferienobjekt. Der grüne, gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bildet eine idyllische Kulisse für dieses besondere Haus.

Das Gebäude wurde nachträglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist über die Gartenseite zugänglich, während die Wohnung im Dachgeschoss über den ursprünglichen Hauseingang betreten wird. Beide Einheiten sind aktuell vermietet – die Mieter haben jedoch bereits erklärt, im Falle eines Verkaufs auszuziehen. So kann das Haus bei Bedarf kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und beherbergt eine klassische 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem weiteren Raum (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie einem Wohnzimmer, das sich derzeit im Umbau befindet. In diesem Raum fehlt aktuell der Bodenbelag, zudem sind Teile der Wände ohne Tapete. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, eine praktische Abstellkammer sowie einen gemeinschaftlich genutzten Raum, der sich als Hauswirtschafts- oder Lagerfläche eignet. Die Wohnung ist derzeit für 470 € kalt zzgl. 80 € Nebenkosten vermietet; der Mieter übernimmt aktuell auch die komplette Gartenpflege.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche. Sie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Schlafzimmer, über dem sich eine zusätzliche offene Ebene befindet, die sich ideal als weitere Schlafmöglichkeit oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Auch hier gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon mit einer Treppe in den Garten – diese Treppe ist aktuell nicht nutzbar und sollte instand gesetzt oder zurückgebaut werden. Sie war nie als Zugang zur Wohnung gedacht. Die Wohnung ist aktuell für 550 € kalt zzgl. 200 € Nebenkosten vermietet.

Der Innenbereich des Hauses ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial zur individuellen und kreativen Umgestaltung – sei es zur Eigennutzung, zur Kapitalanlage oder als Ferienimmobilie mit zwei separaten Einheiten oder als großzügiges Ferienhaus.

Hinweis zur virtuellen Besichtigung:
Die digitalen Rundgänge für das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden regulär erstellt. Zusätzlich wurden die Möbel mithilfe künstlicher Intelligenz entfernt, um Ihnen einen klaren und unverstellten Eindruck der Raumaufteilung zu ermöglichen.