Doppelhaushälfte zum kaufen in Weinsheim (Eifel)

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Weinsheimer Ortsteils Wilwerath, eingebettet in die naturnahe Landschaft der Eifel. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise und ist sofort bezugsbereit - ohne Renovierungsbedarf.
Schon beim Eintreffen fällt die gepflegte Außenanlage mit Stellplatz vor dem Haus positiv ins Auge. Rechts entlang des Gebäudes führt eine Zufahrt zur elektrisch betriebenen Garage, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist - ein komfortables Plus im Alltag.
Das Haus ist zur Sonnenseite ausgerichtet und bietet sowohl einen Balkon als auch einen angrenzenden Garten, die zum Verweilen einladen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m' verteilt auf mehrere Ebenen bietet das Haus reichlich Platz für Paare, Familien oder Mehrgenerationennutzung. Zur Raumaufteilung gehören:
• 3 Schlafzimmer
• 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
• 1 moderne Einbauküche
• 3 Badezimmer (inkl. Gäste-WC)
• 1 Hobbyraum, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann
Zusätzlich stehen ca. 44 m' Nutzfläche zur Verfügung, darunter die Garage sowie zwei Technikräume im Keller. Ein gedämmter Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.
Technisch überzeugt das Objekt mit einer modernen Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2023), dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einer komfortablen Fußbodenheizung, deren Temperatur in jedem Raum separat geregelt werden kann. Diese
Ausstattung sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC. Durch eine Glastür gelangen Sie in den Hauptwohnbereich, wo auf der rechten Seite die hochwertige Küche Platz findet. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Über das massive Treppenhaus erreicht man die obere Etage mit drei hellen Schlafzimmern sowie einem familienfreundlichen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im vollunterkellerten Bereich befinden sich die Technikräume, ein direkter Zugang zur Garage sowie ein Hobbyzimmer mit eigenem Badezimmer, das auch als separates Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein Anschluss für eine Sauna vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand und weist keinerlei Mängel auf. Die Bausubstanz ist hervorragend, das Haus wurde laufend gepflegt und erfüllt moderne energetische Standards - ideal für alle, die komfortabel, hochwertig und naturnah wohnen möchten.