Erdgeschosswohnung in Mannheim-Lindenhof

Die Eigentumswohnung (Baujahr 1992, 92,01 m2, Erstbesitzimmobilie) befindet sich im begehrten Stadtteil Niederfeld in bester, sehr ruhiger Wohnlage in einer Spielstraße.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil.
Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkett und Fliesen. Die hochwertige Einbauküche ist inbegriffen.
Vor einigen Jahren wurde das komplette Haus gestrichen und in der Wohnung wurde eine Klimaanlage eingebaut.
2023 wurden hochwertige Fenster mit Fliegengittern eingebaut.
Das Highlight sind jedoch 2 beheizbare Hobbyräume (12,19 m2 und 14,17 m2) mit Tageslicht, für die ein Sondernutzungsrecht existiert und die vielfältig nutzbar sind.
Ein Kellerraum (3,25 m2) bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über einen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Eigentümergemeinschaft bestehend aus 6 Parteien, hat eine Hausverwaltung und das Wohngeld beträgt 461 €/Monat. Die Instandhaltungsrücklage verbleibt.
Keine Makler!