Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bayreuth. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Arbeitszimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten, und zwei geräumige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum im Flur und Küche.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, aber müssten vermutlich getauscht werden. die Gasheizung sorgt für Wärme. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein ausgebautes Dachbodenzimmer, das flexibel genutzt werden kann – z. B. als Hobby- oder Gästezimmer.

Ausstattung
• Erdgeschosswohnung mit Balkon
• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
• Küche und Badezimmer
• Zwei geräumige Einbauschränke
• Fenster mit Rollläden
• Gasheizung
• Kellerraum und ausgebautes Dachbodenzimmer

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt angrenzend an ein Gymnasium. Der Bayreuther Stadtkern ist in nur ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell verfügbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer entspannten und angenehmen Nachbarschaft.

Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich.
Besichtigungstermine finden ausschließlich am Samstag, den 23. August. Ggf. werden noch Besichtigungen am 30. August eine Woche drauf angeboten.