Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

Dieses charmante, frei stehende Haus befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung, die direkt an den wunderschönen Naturpark Panarbora grenzt. Die Siedlung ist offiziell als Ferienhausgebiet ausgewiesen, daher ist die Nutzung als Erstwohnsitz formal nicht erlaubt. Allerdings ist ein Dauerwohnsitz geduldet – viele Anwohner, darunter auch ich selbst, leben seit vielen Jahren dauerhaft und ohne Probleme in dieser friedlichen Umgebung.

Die Lage ist ein wahres Paradies für Natur- und Waldliebhaber: Das großzügige Grundstück mit 820 m² bietet viel Raum zum Entspannen und Erholen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder einfach zum Abschalten in der Natur einlädt.

Das im Jahr 1978 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 125 m² Wohnfläche. Es verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen (Hinweis: auf den Bildern sind nicht alle Räume abgebildet). Zwei Badezimmer – je eines pro Etage – sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine halb offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich lädt zum Verweilen ein.

Zur Ausstattung zählen ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden sowie eine zuverlässige Flüssiggasheizung. Im Außenbereich erwartet Sie ein Pool, der mit etwas Pflege zu einem echten Highlight auf dem Grundstück werden kann – perfekt für heiße Sommertage.

Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit Stadtnähe: Das Zentrum von Waldbröl erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur sind somit schnell erreichbar.

Ideal als Kapitalanlage
Neben der Eigennutzung eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch die begehrte Lage in einer Ferienregion bietet sich eine Vermietung als Ferienhaus an – ideal für Urlauber, Naturfreunde oder Wochenendausflügler. Die ruhige, grüne Umgebung und der direkte Waldanschluss sind klare Pluspunkte für zukünftige Gäste.