Einfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Angeboten wird hier ein gepflegtes Wohn-/ und Gewerbeobjekt, welches sich stets im Familienbesitz befand. Arbeiten und Wohnen ist jederzeit in verkehrsgünstiger Lage, zweckmäßig in Einklang gebracht worden.

Wenn Sie sowohl Interesse an einer Wohnimmobilie haben, als auch eine Gewerbeeinheit zur Eigennutzung oder zur Vermietung suchen, dann sollten Sie weiterlesen:

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet eines gut erreichbaren Siegener Stadtteils, auf historischem Gelände gelegen.
Sie verfügt im gewerblichen Bereich über zwei miteinander verbundene Hallentrakte, inkl. Krananlage, eine Fahrzeughalle mit Grube, eine Büroetage und zwei Garagenanlagen.

Die gemeinsame Zufahrt zum gepflasterten Hofgelände (mit rund 10 PKW-Stellplätzen) führt sowohl in den gewerblichen als auch privaten Sektor.

Das Wohnhaus ließe sich mittels eigener Zufahrt auch vom gewerblichen Areal separieren, da das Gesamtobjekt mehrere Flurstücke beinhaltet.

So stehen den neuen Eigentümern hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten frei.

Beeindruckt werden Sie von dem idyllischen Freizeitgrundstück im hinteren Grundstücksverlauf sein, welches für sich alleine bereits 1.818 Quadratmeter idyllische Gartenoase umfasst.

Diese lädt zwangsläufig zum Entspannen ein, und doch haben Sie Ihren Arbeitsplatz in Sichtweite, besser kann es ein Selbstständiger nicht vorfinden, Familie und Beruf in Einklang zu bringen.

Das ansprechende Einfamilienhaus wurde von der Unternehmerfamilie 1945 zu eigenen Wohnzwecken in massiver Bauweise errichtet, und 1995 erweitert bzw. umfänglich saniert.

Auf ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen, entweder einfach durch Kauf und Einzug, oder durch eine individuelle Umgestaltung der formschönen Immobilie.

Selbst ein Generationenwohnen zweier Familien ist hier denkbar, denn das Haus verfügt über einen Haupt- als auch einen Nebeneingang.

Die Gewerbeeinheit, (Ursprungsbaujahr 1946, Anbauten und Erweiterungen: 1969, 1981, 1993) ist aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung besonders für Handwerksbetriebe geeignet und hat als Gründungssitz eines späteren Weltmarktführers schon Platz und Raum für zahlreiche innovative Ideen gegeben.
Die Hallenbereiche in Kombination mit einem ansprechenden Bürobereich wurden fortlaufend modernisiert und lassen sich vielfältig nutzen.
Derzeit sind die Hallen noch vermietet. Eine Eigennutzung lässt sich aber absehbar umsetzen.