Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ruppertshofen

Das große Mehrfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise gebaut. 2001 wurde es im UG und EG erweitert. Das Haus liegt in ruhiger und idyllischer Lage in Birkenlohe. Durch die Ausrichtung gegen Süden und die großen Fensterflächen in Kombination mit der offenen Raumaufteilung ergibt sich bei allen Wohnungen ein helles Wohnambiente. Die gesamte Wohnfläche beträgt 405m². Die Grundstücksfläche beträgt 1451m². Zwei Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist 130 m² groß und hat 5 Zimmer. Der Wohn/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und hat direkten Zugang in den Garten. Die zusätzliche Diele kann auch als Arbeitszimmer benutzt werden. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieterin zahlt die Miete pünktlich und pflegt die Wohnung liebevoll. Im Untergeschoss befindet sich noch die Waschküche mit Heizung und zwei Kellerräumen. Die Buderus Ölzentralheizung wurde 2005 erneuert. Der große Raum für den Öltank könnte optional auch gut als Pellets Lager genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan mit 185m² sehr groß und geräumig geschnitten. Sie hat 8,5 Zimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches WC. Die Innenausstattung ist hochwertig. Die Wohnung hat Parkettboden, Fliesen, Einbaumöbel und eine große Küche mit Miele Geräten. Die meisten Möbel wurden vom Schreiner angefertigt. Das Bad wurde vor 4 Jahren renoviert. Die Wohnung könnte bei Bedarf auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Separate Eingänge sind vorhanden. Die kleinere Wohnung wäre dann eine 2,5-Zimmerwohnung mit 70 m² Wohnfläche.

Die Dachgeschosswohnung hat 4 Zimmer und ist 90m² groß. Zusätzlich hat die Wohnung noch zwei Balkone und bietet eine schöne Aussicht. Die Wohnungen im EG und DG sind momentan nicht bewohnt.
Zusätzliche Ausstattung: Großes Gartenhaus mit Terrasse Eine große Garage für 4 Pkw und zusätzlichem Werkstattraum. Zwei separate Einzelgaragen und drei weitere Pkw Stellplätze.
Die Fassade könnte einen neuen Anstrich vertragen.