Haus zum kaufen in Dannstadt-Schauernheim

Eine Immobilie viele Möglichkeiten

- Wohnen und Arbeiten in einem Haus
- Nutzungsänderung für die Gewerbeeinheit beantragen und als weiteren Wohnraum nutzen
- Als Kapitalanlage und komplett vermieten mit oder ohne Nutzungsänderung


Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Dannstadt-Schauernheim.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 70 m2 welche komplett saniert wurde. Diese verfügt über eine große Ladenfläche, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum welcher zu einer Gästetoilette umgenutzt werden könnte.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ein großes Schaufenster.
Man gelangt in die Gewerbeeinheit auch über den Hausflur. Die Gewerbeeinheit, die Wohnung und der Keller verfügen über separate Eingänge über den Hausflur.
Eventuell rentiert sich auch eine Nutzungsänderung.

Der Keller bietet sehr viel Platz, Stauraum oder auch als Hobbyraum möglich. Es sind drei große Räume und ein kleiner Raum vorhanden.

Im 1.OG und DG befindet sich die Maisonettwohnung welche 2022 komplett saniert wurde. Im 1. OG befindet sich ein Gäste WC mit einer Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein offene Wohnküche sowie ein Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres
Badezimmer, ein Master Schlafzimmer, ein Vorraum als Büro und ein weiteres Zimmer (Ankleidezimmer).

Das Dach wurde 2020/2021 komplett neu eingedeckt und von innen isoliert etc.
Die Elektrik ist komplett neu.
Gas Zentralheizung oder Umstellung auf Luftwärmepumpe
Alle Etagen und Zimmer verfügen über Lan Kabel

Zum Haus gehört auch eine große Garage mit neuer Dacheindeckung welche viel Raum für Auto, Hobby oder auch Outdoorküche bietet.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen aber um sich ein Bild von der Immobilie zu machen wäre eine Besichtigung vorteilhaft. Über alles andere kann gerne vor Ort gesprochen werde.