Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Gerthe

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Bochum - Gerthe. Das Einfamilienhaus wurde 2019 - 2020 umfangreich saniert und renoviert. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet noch weitere Nutzfläche im Spitzboden, der bei Bedarf zu ca. 25 m² Wohnfläche ausgebaut werden kann. Auf dem Grundstück ist eine Einzelgarage mit großzügigen Abmessungen erbaut worden. Zusätzlich zu der Garage können auf dem Grundstück bis zu 3 weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten mit ca. 370 m² Fläche. Der Garten ist nahe zu nicht einsehbar.

Das Erdgeschoss teilt sich in eine großzügige Diele, offene Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Gäste-WC auf. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung). Die verbaute Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das runde Treppenhaus ist relativ mittig im Haus angeordnet und hat durch seine Rundungen einen gewissen Charme. Über die massive Treppe erreichen Sie das Keller- und Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC, großem Waschtisch mit Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie den großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Im Flurbereich des Obergeschosses können Sie über eine Bodentreppe den Spitzboden erreichen. Der Spitzboden bietet weitere Staufläche aber auch potentielle Wohnfläche, sofern diese nachträglich dazu ausgebaut wird.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume sowie die Hausanschlüsse, Heizungsanlage (Bj. 1994) und die Elektrotechnik. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zahlreiche Steckdosen und Brennstellen bieten Flexibilität in Ihrer Raumgestaltung.

Folgende Arbeiten wurden 2019 - 2020 durchgeführt:
•Neue Elektrik ab Hausanschluss
•Neue Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Rollläden
•Neuer Putz auf Wänden und Decken, anschließend glatt verspachtelt und gestrichen
•Neue Einbauküche
•Neue Oberboden
•Neue Heizkörper
•Neue Ver- und Entsorgungsleitungen •Neue Netzwerktechnik
•Neue Wasser- und Stromleitung in der Garage
•Neue Fliesen und Oberböden
•Neue Hauseingangstür
•Neue Zimmertüren

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen und die Terminvereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.