Doppelhaushälfte zum kaufen in Bremen-Oslebshausen

Dieses massiv erbaute Doppelhaus im Bremer Stadtteil Oslebshausen wurde im Jahr 1957 errichtet und durch den späteren Dachgeschossausbau (ehemals 148 m²) auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² erweitert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit angrenzendem Nebengebäude von ca. 20 m².

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und separatem Gäste-WC auf ca. 115 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad (ca. 60 m²), das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad (ca. 50 m²). Der Hof/Garten umfasst ca. 160 m².

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 25.680 €. Beheizt wird das Haus über drei Gas-Etagenheizungen, zwei davon aus dem Jahr 1985 und eine aus dem Jahr 2009. Etagenheizungen sind besonders vorteilhaft, da die Mieter ihren Gasanbieter selbst wählen und direkt mit diesem abrechnen können, der Verwaltungsaufwand für den Eigentümer wird hierdurch erheblich reduziert.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlagen mit angeschlossenen Boilern. Nahezu alle Fenster, einschließlich der Gauben, sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt und verfügen größtenteils zusätzlich über Außenrollos. In den Wohnräumen sind überwiegend moderne Laminatböden verlegt, während Küchen und Bäder gefliest sind.

– Objektdaten im Überblick –

- Baujahr 1957
- Wohnfläche 225 m²
- Grundstück 160 m²
- 3 Wohneinheiten: EG (115 m²), OG (60 m²), DG (50 m²)
- Garagen-/Nebengebäude ca. 20 m²
- Jährliche Nettokaltmiete: 25.680 €
- 3 Gas-Etagenheizungen (2×1985, 1×2009)

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Eine zeitnahe Übernahme ist möglich, nach Absprache gegebenenfalls auch mieterfrei.