Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Camberg

In ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Ortsteil Erbach, der hessischen Kurstadt Bad Camberg präsentiert sich dieses großzügige
4-Familienhaus als rundum stimmige Kapitalanlage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Zustand, eine durchdachte Aufteilung sowie eine gute Vermietbarkeit. Dieses Objekt vereint Investitionssicherheit mit Wohnqualität – eine Kombination, die bei Mietern wie auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt ist. Voll vermietet, mit langjährigem Entwicklungspotenzial und begehrter Wohnqualität. Ob als Einstieg ins Immobilienportfolio oder zur Erweiterung eines bestehenden Bestands – diese Immobilie erfüllt genau die Anforderungen, die gesucht sind. Das vermietete Mehrfamilienhaus umfasst vier eigenständige, geräumige Wohneinheiten mit attraktiven Außenflächen wie Balkonen, Loggia sowie Terrasse mit Gartenzugang – ideal für langjährige Mieterbindung und nachhaltige Einnahmen. Alle Wohnungen bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine Ausrichtung zur Natur und zur Kreuzkapelle – Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Idealerweise sind zwei Garagen und zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden.
Mieter schätzen die Ruhe und das grüne Umfeld, während Anleger von der
dauerhaften Nachfrage und der nachhaltigen Mietentwicklung profitieren. Ein gepflegtes, werthaltiges Vierfamilienhaus in bester Mikrolage von Erbach.

Mitten im „Goldenen Grund“ gelegen - Großzügig. Solide. Attraktiv.


Erfolgte Sanierungsmaßnamen:
2013 Einbau neuer Kunststofffenster und Balkontüren
2013 Badmodernisierungen in allen 4 Wohnungen
2014 Wasserleitungen in Souterrainwohnung erneuert
2015 neue Dachinnenisolierung
2015 – 2025 Einbau neuer Durchlauferhitzer in allen 4 Bädern
2019 Einbau neuer Heizkörper im gesamten Haus
2020 Einbau von 2 Dachflächenfenstern
2020 Sanierung - Loggia im DG
2024 DG neue, weiße Holz-Innentüren