Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Volkhoven/Weiler

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 2013 in massiver Bauweise als voll unterkellertes und einseitig angebautes Eckhaus mit Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Über diese Wärmepumpe erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Ferner können das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer mittels Klimaanlage gekühlt werden.

Weiter Ausstattungsmerkmale sind:

• Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: A+
• Fußbodenheizung im Keller, Erd- und Obergeschoß
• In sämtlichen Räumen im Erd- und Obergeschoß sowie im Keller ist ein optisch gleicher Fliesenboden verlegt.
• Die Wände sind durchgängig weiß gestrichen.
• 3-fach-Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen – innen weiß und außen anthrazit -
• Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden
• Maßgefertigte, große Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Tagesbelichtetes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Tagesbelichtetes Gäste-WC
• Großzügige Einbauküche
• Abstellraum hinter der Einbauküche
• Wohnmäßig ausgebauter Keller mit zwei großen Räumen
• Die Raumhöhe im Keller beträgt rd. 2,50 m.
• Zweites Badezimmer im Keller, die Dampfdusche wurde 2024 neu eingebaut
• Es ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden
• Einfriedung des Grundstücks zur Straßenseite hin mittels eines elektrischen Schiebetores
• Grundwasserbrunnen im Garten
• Seitlich vom Haus befindet sich eine Einzelgarage mit einem Stromanschluss sowie einem elektrischem Sektionaltor und einer seitlichen Türe.