Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Gallusviertel

Nettomiete p.A. IST: 50.760 €
Faktor IST: 19,5
Rendite IST: 5,13 %
Vermietungsstand: 100 %

1 Gewerbeeinheit
3 Wohneinheiten – jeweils 3 Zimmer, ca. 73 m² Wohnfläche

Vermietbare Fläche:
ca. 324 m² gesamt
– ca. 219 m² Wohnen
– ca. 105 m² Gewerbe

Im aufstrebenden Frankfurter Gallusviertel, nur wenige Meter von der Frankenallee entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Es umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² und drei Zimmern pro Etage – teilweise mit Balkon – sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m².

Im ruhigen Hinterhof steht eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss ein Ausbaupotenzial von rund 40 m², das weiteres Entwicklungspotenzial bietet.