Reiheneckhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheindahlen

In bevorzugter Lage von Mönchengladbach-Voosen, einem ruhigen und wohlhabend geprägten Ortsteil, erwartet Sie Ihr neues Domizil.
Hier vereinen sich alle Attribute, von denen Hauseigentümer träumen:

• Eigentum in Bestlage
• Flexible Raumgestaltung auf zwei Ebenen
• Sonniger Garten in Südwestlage mit überdachter Terrasse

Das Ergebnis: ein Zuhause, das Wohlbefinden sichert.

Konzeption
Die Immobilie wurde von 2022 - 2024 komplett grundsaniert. Große Fensterflächen und Dachfenster lassen in allen Räumen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus Wohnambiente, gelungenem Raumklima und durchdachter Raumaufteilung sorgt für reine Wohnqualität – mit viel Liebe zum Detail.

Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit historischen Fachwerkelementen errichtet und präsentiert sich in einem, sehr gepflegten Zustand.

Eckdaten im Überblick:
• Grundstück: ca. 193 m²
• Wohn-/Nutzfläche:
- Haus: 80m2
- Terrasse vor dem Haus: 41,61m2
- Gartenterrasse: 18m2
• Nicht unterkellert
• 2 Vollgeschosse inkl. Dachgalerie

Ausstattungs-Highlights:
• Gaszentralheizung (2017)
• Kabellegung für PV-Anlage vorhanden
• Klimageräte in der Terrasse vor dem Haus und in der Dachgalerie
• Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
• Neue Fenster & Haustüre (2023/24)
• Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und WC
• Gäste-WC (gefliest)
• Überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Optional: moderne, hochwertige Einbauküche gegen Absprache
• Optional: (teil-)möblierte Übernahme möglich