Doppelhaushälfte zum kaufen in Bremen-Kattenturm

Objektdaten:
• Objektart: Doppelhaushälfte
• Baujahr: ca. 1934 / Kernsanierung 2020
• Wohnfläche: ca. 129 m²
• Grundstück: ca. 384 m²
• Zimmer: 4
• Etagen: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss + Spitzboden (Nutzfläche)
• Lage: ruhige Wohnstraße in Bremen-Oberviehland
• Ausrichtung: Südwest
• Garage/Stellplätze: große Garage für 2 Pkws + 3 zusätzliche Außenstellplätze
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Objektbeschreibung:
Diese stilvoll kernsanierte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1934, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 – bis auf die Grundmauern – verleiht dem Haus einen neuwertigen Zustand. Es erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf das Erd- und ausgebaute Dachgeschoss, ergänzt durch einen nutzbaren Spitzboden.
Ein besonderes Highlight: Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Autos hintereinander und wird durch drei weitere Außenstellplätze ergänzt – ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
• Heller Eingangsbereich mit Gäste-WC.
• Moderne, offene Einbauküche von Siematic mit schwarzer Granitarbeitsplatte, räumliche Trennung zwischen Flur und Küche durch eine große Glasschiebetür.
• Offener Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Flügelfenstern zur Gartenseite.
• Hochwertige Bodenbeläge: Graue Villeroy & Boch Fliesen im Flur, Küche und Essbereich. Im Wohnbereich sind Villeroy & Boch Fliesen in Paketoptik
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima.
Dachgeschoss:
• Solide Holztreppe aus gebeiztem Eschenholz führt in das Obergeschoss.
• Großzügiger Flur mit Zugang zu drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern.
• Modernes Duschbad mit gehobener Ausstattung.
• Paketfußboden im Obergeschoss

• Hochwertige weiße Holztüren mit klassischen Facetten, Glasschiebetür zwischen Flur und Küche.
Spitzboden:
• Über Einschubtreppe erreichbar, bietet zusätzliche Nutzfläche.
Außenbereich:
• Großzügige Garage für zwei Pkws (hintereinander).
• Drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.
• Sonniger Südwest-Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit.
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Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Elektrische Rollläden, teilweise dreifach verglaste Fenster.
• Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer für maximalen Lichteinfall.
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in gepflegtem Umfeld.
• Bezugsfertiger Zustand ohne Renovierungsbedarf.
•Zimmer 3 und 4 mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon aus Edelstahl.
• Pflegeleicht angelegter Vorgarten.
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Besonderheiten auf einen Blick:
• Kernsaniert 2020 – neuwertiger Zustand
• Lichtdurchflutete, moderne Raumgestaltung
• Gehobene Ausstattung mit Markenprodukten
• Südwest-Grundstück in ruhiger Wohnstraße
• Große Garage für 2 Autos + 3 Stellplätze
• Bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand

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