Einfamilienhaus zum kaufen in Elmshorn

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich ca. 1938 erbaut und ca. 1980 durch einen Anbau erweitert, bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die persönliche Entfaltung. Das ca. 934 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, doch zentralen Lage und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch einen Kaminofen, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend finden Sie eine funktionale, zeitlose Küche, die perfekt in das Gesamtkonzept des Hauses passt. Der Wintergarten fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lässt sich flexibel als zusätzliches Wohnzimmer, Essbereich oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen sowie ein modernes Duschbad. Die Bodenbeläge aus Kork und Teppich im Obergeschoss bieten einen angenehmen Komfort, während im Erdgeschoss Fliesen und Laminat dominieren. Unter dem Laminat im Wohnbereich verbirgt sich edles Stäbchenparkett, das bei Bedarf freigelegt und aufbereitet werden kann, um den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum im Spitzboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt wird, was für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Außenbereich:

Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden und Freizeitaktivitäten ein. Ein wahres Highlight ist der ca. 2021 neu erbaute Pool, der nicht nur für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt, sondern auch als Ort der Entspannung dient. Rund um den Pool wurde ca. 2024 eine hochwertige Poolanlage mit Rollrasen und einer Solardusche installiert, die das Ambiente abrunden. Der Garten beherbergt zudem eine massive Holz-Außensauna für bis zu ca. 8 Personen – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Eine nachhaltige Gartenbewässerung wird durch einen eigenen, ca. 10 Meter tiefen Brunnen gewährleistet. Die Terrasse, mit einer perfekten Ausrichtung nach Südwesten, lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen und die Ruhe des Gartens zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage für drei Autos zur Verfügung, die ca. 2025 mit neuen elektrischen Garagentoren ausgestattet wurde. Ein zusätzlicher Schuppen im Gartenbereich bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und weiteres Zubehör.

Modernisierungen:

ca. 2025: Fenster im WC im Obergeschoss
ca. 2025: Dach mit 035-Zwischensparrendämmung gedämmt
ca. 2025: Zwei neue elektrische Garagentore
ca. 2025: Rollrasen im Garten
ca. 2024: Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss
ca. 2024: Neugestaltung des Pools und Installation einer Solardusche im Garten
ca. 2024: Neuaufbau einer massiven Holz-Außensauna (für 8 Personen)
ca. 2021: Neubau des Pools (ca. 4 x 8 Meter)
ca. 2015: Erneuerung des Sicherungskastens und der Elektrik
ca. 2015: Flachdach erneuert und neu gedämmt
ca. 2013: Austausch der Fenster (3-fach verglast mit Schloss)
ca. 2013: Fassadendämmung durch Einblasdämmung
ca. 2013: Renovierung des WCs im Obergeschoss
ca. 2012: Renovierung der Treppe

Entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.