Dachgeschosswohnung in Rödermark

***Einziehen und Wohlfühlen, gepflegte und freundliche 4 Zimmer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage in 63322 Rödermark, Ortsteil Ober-Roden zu verkaufen***

Von außen überzeugt das 1996 errichtete 4 Parteien
Mehrfamilienhaus bereits durch sein sehr gepflegtes
Erscheinungsbild.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte ca. 102m² große Wohnung im zweiten
Stock/Dachgeschoss.
Zu dem Apartment zählen neben vier schönen Zimmern, nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sondern auch ein separates Gäste WC.
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone, sodass Sie mindestens einen Balkon davon an sonnigen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer machen können.
Stauraum bietet Ihnen der Spitzboden, sowie ein separater Keller in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die zwei Außenstellplätze werden durch eine großzügige Doppelgarage (2 Parkplätze) ergänzt.
Zur Immobilie gehört ebenfalls ein großzügiger ca. 120qm Garten als Sondernutzung.

Die Immobilie ist seit April 2023 unbefristet für ca. EUR 13.000 kalt zzgl. EUR 4.200 Nebenkosten p.a. vermietet (Möglichkeit zur Wertsicherung). Das Hausgeld (all in) beträgt EUR 360,00p.m.

Für Selbstnutzer: Ersatzweise vereinbaren wir mit den Mietern eine Aufhebungsvereinbarung, sodass Ihrem Einzug nichts mehr entgegensteht.

***Highlights***

2 Garagen + 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Ca. 120m² Garten als exklusive Sondernutzung
2 Balkone mit Blick in Garten
Ca. 102qm reine Wohnfläche
Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

Bezugsfertige, helle & freundlich geschnittene Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kaufpreisangebote!