Etagenwohnung in Stadtlohn

Lust auf ein neues Zuhause?

Die hochwertige Etagenwohnung nach KfW-55-Standard befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten. Die bereits verkauften (4) Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Aufteilung ist besonders attraktiv. Die große Wohnküche lässt jede Menge Gestaltungsspielräume zu. Zwei Schlafzimmer und ein Bad (mit Tageslicht), der große HWR , ein Gäste-WC und ein genialer Balkon runden das Angebot ab.

Folgende Bestandteile sind im Kaufpreis enthalten:

- Pkw-Stellplatz
- Innentüren (weiß)
- Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- Türsprechanlage
- Vorbereitung für eine Wallbox am Stellplatz
- Aufzug

Die Ausführung der Malerarbeiten bleibt dem Käufer vorenthalten. Gerne stellen wir Ihnen auch eine Lösung in Absprache mit dem Bauträger zur Verfügung. Für eine Unterstellmöglichkeit der Fahrräder ist gesorgt.

Als Heizungsanlage ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Der Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarf von 10,50 kWh/(m²a) auf, das entspricht Klasse A+. Die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 Euro beinhaltet bereits die Stromkosten für die Wärmepumpe wie auch die Wasserkosten. Für die Anmeldung des Haushaltsstroms sind Sie selbst verantwortlich. Eine professionelle Hausverwaltung (ca. 35,00 € mtl.) kümmert sich um Ihre Anliegen und erstellt die Jahresabrechnungen.

Für den Grundstücksanteil zahlen Sie eine monatliche Erbpacht von 171,96 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 95 Jahre.

Die schmucke Wohnung kann zeitnah fertiggestellt werden. Greifen Sie zu! Das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis wird Sie begeistern. Gerne vereinbaren wir einen Absprachetermin mit dem Bauträger.