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Etagenwohnung in Leipzig-Stötteritz

NEU: Ihre neue Wohnung mit Balkon in Stötteritz

04299 Leipzig, Stötteritz
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Kaufpreis
197.000 €
Zimmer
3
Fläche
86.63 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 38154056

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.63 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 197.000 €
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Preis/m²: 2.274,04 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Stötteritz erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines imposanten und denkmalgeschützten Mehrfamiliengebäudes. Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre historische Architektur mit stilvoller Fassade und einem gepflegten Gesamteindruck.

Die ca. 87 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein einladender Flur führt in sämtliche Zimmer der Wohnung. Die separate Küche bietet nicht nur Platz für einen Essbereich, sondern auch direkten Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon – ein geschützter Ort zum Entspannen im Grünen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von derzeit 6.395 Euro.

Ob als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, zur langfristigen Portfolioerweiterung oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Wohnung vereint Lagequalität, klassische Architektur und stabile Mieteinnahmen auf überzeugende Weise.
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Lage

04299 Leipzig
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Leipzig Stötteritz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.326,16 €/m² in Leipzig - Stötteritz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.470,98 €/m².

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