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Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Klein aber oho! Dachgeschoss für Anspruchsvolle!

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
2
Fläche
50.8 m²
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Objekt-ID: 38154034

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.80 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 215.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.232,28 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschoss-Wohnoase mit zeitloser Eleganz!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, präzise abgestimmte Details und eine behagliche, wohnliche Atmosphäre. Sorgfalt und Liebe zum Detail spiegeln sich in jedem Element wider – eine Immobilie, die sofort renovierungsfrei bezogen werden kann.

Highlights auf einen Blick:

- Helle, durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit ruhiger Rückzugszone und stilvollem Charme
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung inkl. Waschmaschinenanschluss
- Südwestlich ausgerichteter Balkon für entspannte Sonnenuntergänge

Die Wohnung wurde seit zwei Jahrzehnten von den Eigentümern nur sporadisch als Zweitwohnung genutzt und befindet sich daher in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Aufgrund geänderter Lebensumstände wird hier ein neuer Liebhaber für dieses kleine Juwel gesucht, der es weiter zu schätzen weiß.

Die Wohnung wird bevorzugt inkl. Mobiliar verkauft. Kellerraum und Tiefgaragenplatz inklusive

Die Wohnung eignet sich als stilvolle Zweitwohnung, für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.718,37 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.291,95 €/m².

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