Penthouse in Mannheim-Käfertal

Erstbezug nach Komplett - Renovierung. Ideal für Paare und Singles, die ihre Freiheit und Privatsphäre genießen möchten…

• Sonnige Terasse mit Süd/Westausrichtung (Wohnzimmerseite)
• Schattige Terasse mit Nord/Ostausrichtung (Küchenseite)
• Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
• Frisch verputzte & gestrichene Wände und Decken
• Separates, neu saniertes WC mit integrierter Deckenbeleuchtung
• Separates, neu saniertes Bad mit integrierter Deckenbeleuchtung
• Elektrik erneuert
• Neue Heizkörper
• Separater Kellerraum

Highlights:
• 2 große, sonnige als auch schattige Terrassen (uneinsehbar)
• Ca. 20 m² großer Hobbyraum - vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Fitness,
Gäste)
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-/Stapelparkplatz)
• Ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Und: Durch den Anschluss an die Fernwärme der Stadt Mannheim ab August/September 2025 wird sich das Hausgeld dank niedrigerem Verbrauchspreis und geringerem eigenem Anteil an den Fixkosten reduzieren (bisher Gasversorgung).

Hinweise:
• Kein Maklerkontakt erwünscht
• Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der
evangelischen Pflege Schönau; Die Restlaufzeit beträgt 52 Jahre; Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 83 EUR pro Monat (in Hausgeld enthalten)
• Verkauf erfolgt provisionsfrei
• Hausgeld inklusive sämtlicher Nebenkosten (inkl. Wasser/Heizung, Aussenanlage, Hausmeister, Reinigung, Müll, Erbpacht, Rücklagen, etc.; nur Strom extra)
• Hohe Instandhaltungsrücklagen der Wohnungseigentümergemenischaft
• Kein Wartungs-/Reparaturstau
• Sofort bezugsfrei
• Bitte nur Anfragen von Privatpersonen mit aussagefähiger Vorstellung an Mail-Adresse penthouse-kaefertal@web.de

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