Etagenwohnung in Leimen

Die hier angebotenen Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 22 altengerechten und barrierefreien Wohnungen. Die zwei modernen Stadthäuser in Massivbauweise wurden 2015 erbaut.

Haus- und Wohnungszugänge sind barrierefrei erreichbar. Rollstuhlgerechte Personenaufzüge verbinden sämtliche Stockwerke mit dem Untergeschoss und der Tiefgarage.

Hier finden Sie ideale Bedingungen zum selbst bestimmten Wohnen. Das lichtdurchflutete und freundliche Wohn- Esszimmer mit Küchennische, sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen, rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet. Im Sommer lädt der Balkon zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Im benachbarten Generationenzentrum St. Ilgen können auf Anfrage weitere Dienstleistungen in Anspruch genommen werden. Ein Mittagstisch oder die Möglichkeit zur Teilnahme der Bewohner an kulturellen, kommunikativen und kirchlichen Veranstaltungen besteht. Alle Wohnungen sind mit einer Notrufanlage ausgestattet. Die vorhandenen Notrufsysteme werden aktuell vom DRK betreut.

Energiesparende Bausubstanz und Haustechnik nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014, unter Einsatz von regenerativen Energien, tragen zur Minimierung der Verbrauchskosten bei. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert solarunterstützt.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 476,00 €, wovon etwa 355,00 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Darin enthalten ist die monatliche Betreuungspauschale von etwa 58,00 €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2021 an einen sehr angenehmen und ruhigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 630,00 €.