Etagenwohnung in Brackenheim

Die von uns angebotene, attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich in familienfreundlicher und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Stockheim der Stadt Brackenheim.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1995 in solider Bauweise errichtet wurde. Sie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie durch moderne Ausstattungselemente, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt die Herzen ambitionierter Hobbyköche höherschlagen.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken funktional ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss sinnvoll. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Bad klassisch gefliest sind. Wände sind tapeziert und gestrichen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz mit eigener Ladestation für E-
Autos zur Verfügung – ein echtes Plus in puncto Nachhaltigkeit und Komfort. Pro Stellplatz fallen jeweils 15.000 € an.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Zentralheizung mit einem 8.000-Liter-Tank. Die Fenster verfügen über eine doppelte Verglasung mit Holzrahmen. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie liegt bei E (Bedarfsausweis).

Die Hausgemeinschaft wird von der Hausverwaltung Wohntraum GmbH
betreut. Rücklagen in Höhe von ca. 1.000€ sind bereits vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 280€.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Zustand, Lage und Zukunftsperspektive.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage – wir freuen uns auf Sie!