Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kißlegg

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in Kißlegg, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 mit einer Dreiergarage erbaut, wobei Modernisierungen im Jahr 1995, wie zweiseitiger Vollwärmeschutz und Warmwassersolar eingebaut wurde. Das Grundstück umfasst 756 qm mit zusätzlichem Gemeinschaftsanteil von ca. 120qm. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und enthält 8 Stellplätze und drei Garagenstellplätze. Zurzeit sind nur zwei der vier Wohnungen vermietet, da in einer Wohnung der Besitzer wohnte. Die Wohnungen werden durch eine Ölzentralheizung beheizt, während das Warmwasser überwiegend über eine Solaranlage bereitgestellt wird. Die Innenausstattung ist altersbedingt und teilweise veraltet, und der allgemeine Zustand ist in die Jahre gekommen, da Abnutzungsspuren und Instandhaltungsrückstände erkennbar sind.
Die jährlichen Mieteinnahmen können bei Vollvermietung ca. 35.000,-€ erzielen. Nach einer Sanierung sind 55.000,-€pro Jahr erzielbar.

Es umfasst 4 Wohnungen (Keller, EG, OG, DG), drei separate Kellerräume, eine Dreiergarage, sowie acht Stellplätze neben dem Haus. Die Ausstattungen der Wohnungen sind weiter unten beschrieben.

Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für Kapitalanleger. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Wohnung Keller:
- 1,5-Zimmerwohnung mit insgesamt 50 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
- nicht vermietet
Diese Wohnung sollte saniert werden.
Wohnung EG:
- Etagenwohnung im EG
- 4,5-Zimmerwohnung mit insgesamt 112 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer
- Badezimmer, Badewanne, Dusche, Doppel-WB, Bidet
- Terrasse,
- Kellerabteil, Garagenstellplatz, Grünfläche und Garten (für Hausgemeinschaft)
- nicht vermietet
Wohnung OG:
- Etagenwohnung im OG
- 4,5-Zimmerwohnung mit