Einfamilienhaus zum kaufen in Freystadt

VERMIETETES EINFAMILIENHAUS + 3-FAMILIENHAUS-GENEHMIGUNG + FÖRDERUNGEN - ALLES IN EINEM PAKET!

Profitieren Sie von stabilen Erträgen, gesichertem Umbaupotenzial und lukrativen Zuschüssen - in bester Lage und mit PV-Anlage.

Das Angebot im Überblick:
Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen als Investor eine seltene Kombination aus:
* sofortigen Mieteinnahmen
* gesichertem Umbaupotenzial und
* attraktiven Fördermitteln

Baujahr: 1970, Anbau 1978
Wohnfläche: ca. 152 m² (EG) + voll unterkellert mit 6 zusätzlichen Räumen und separatem Außenzugang
Grundstück: 888 m² in ruhiger Lage

* Baugenehmigung: Umnutzung zu einem 3-Familienhaus bereits erteilt – spart Ihnen Zeit und Planungskosten
* Vermietung: Seit 09/2022 fest an den Freistaat Bayern für 5 Jahre vermietet, automatische Verlängerung möglich
* Zusatz: PV-Anlage (Baujahr 2019, 6,96 kWp) im Kaufpreis enthalten

Ihre Optionen nach Mietende:
1. Weitervermietung – stabile Mieteinnahmen sichern
2. Eigennutzung – großzügiges Wohnen auf einer Ebene
3. Umbau in 3 Wohneinheiten – Ertragssteigerung und Wertoptimierung

Förderchancen nutzen:
* BAFA-Einzelmaßnahmen: bis zu 20 % Zuschuss
* KfW-Kredit Effizienzhaus: bis zu 120.000 € Kreditsumme
* KfW-Zuschuss 458 (Heizungstausch): bis zu 35 % auf bis zu 60.000 € Investitionssumme

Das Potenzial:
Mit der vorhandenen Baugenehmigung und den aktuellen Förderprogrammen können Sie das Objekt zügig in ein rentables Mehrfamilienhaus transformieren.
Das großzügige Grundstück, die gute Bausubstanz und die solide Vermietung schaffen eine maximale Investitionssicherheit.

Jetzt handeln:
Solche Angebote – mit gesichertem Cashflow, bereits genehmigtem Ausbau und staatlichen Zuschüssen – sind rar.

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