Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Raumgefühl und Komfort auf besonderen Niveau

Diese einzigartige Stadtvilla in begehrter Lage von Heilbronn vereint großzügiges Wohnen mit stilvoller Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Am Fuße des Wartbergs gelegen, erwartet Sie ein echtes Liebhaberobjekt, das mit besonderem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und beeindruckender Architektur überzeugt.

Auf zwei voll ausgebauten Etagen bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept mit hohen Decken und edlen Details. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während das separate Esszimmer Raum für gesellige Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche älteres Semester, lässt keine Wünsche offen – ebenso wenig wie das Gäste-WC mit Dusche, der praktische Hauswirtschaftsraum und die weitläufige, mediterrane Südterrasse.

Bäder, die begeistern – Wellness zu Hause

Insgesamt vier moderne Bäder, teils mit edlem Granit ausgestattet, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Masterbad mit großzügigem Whirlpool wird zur privaten Wellnessoase.

Gartenoase mit Urlaubsfeeling


Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist ein echtes Highlight: Über 100 m² Bankirai-Terrasse, eine mediterrane Gartenanlage und ein beheizbarer Pool laden zum Entspannen und Genießen ein – Ihr privates Paradies mitten in der Stadt.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Studio mit En-Suite-Bad, Küchenzeile und atemberaubendem Blick über Heilbronn und die umliegenden Weinberge. Das Kellergeschoss wurde hochwertig zur eigenständigen Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit moderner Einbauküche und begehbarer Dusche ausgebaut – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Ein separater Eingang bietet hier zusätzliche Privatsphäre.


In begehrter Lage befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 728 m² großen Grundstück. Das zweistöckige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 270 m² und präsentiert sich in der Energieeffizienzklasse C. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während eine Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Badezimmer, die den Bewohnern ausreichend Raum und Privatsphäre bieten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verleihen dem Haus eine freundliche Atmosphäre. Die Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt werden - sei es als separate Wohneinheit für Gäste oder als Büro.

Neben den großzügigen Räumlichkeiten bietet das Anwesen auch einen gepflegten Garten sowie ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Durch die Modernisierung des Gebäudes befindet sich das Haus in einem guten Zustand und bietet neuen Eigentümern ein komfortables Zuhause. Mit ein paar gezielten Aufhübschungen verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz individuelle Wohlfühloase.