Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zörbig

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie war einst Teil eines vier Seiten Hofes. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber dem Baustil und den verwendeten Materialien zu Folge, ist es um 1900 oder früher entstanden.

Das Haus bietet auf über 170 qm Wohnfläche 9 Zimmer, 3 Bäder und derzeit eine Küche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, sollte dies vorgesehen sein, könnten ca. 60 qm Wohnfläche gewonnen werden. Das Dach sollte dann aber vorher erneuert werden.

Grds. ist das Haus bereits in 2 Wohneinheten unterteilt, die alle über die gleiche Eingangstür zu erreichen sind. Mit etwas Fantasie ließen sich auch 3 Einheiten gestalten. Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 70 qm bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, kleines Bad mit Dusche (seniorengerecht ohne Schwellen), eine Küche und ein weiteres Bad mit Wanne und Tageslicht.

Im Obergeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit, mit einem Wintergarten, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und einem Durchgangszimmer, dass zB. als Küche genutzt werden könnte.

Das Dach ist zu großen Teilen sanierungsbedürftig. Das Flachdach über dem Wintergarten wurde 2021 neu mit Bitumenbahnen belegt. Ein Teil der Fenster wurde ca. 1995 erneuert und ein Teil im OG 2014 neu eingebaut. Zur Gartenseite hin gerichtete Fenster sind mit Thermorolläden ausgestattet, die 2017 eingebaut wurden. Das kleine Bad mit Dusche im EG wurde 2014 neu eingebaut und hat keinerlei Schwellen, was es für Senioren oder Versehrte einfacher macht, sich zu bewegen. Die Leitungssyteme wurden 2014 zu großen Teilen erneuert. Zur Stromnutzung unterstützt eine Balkonkraftanlage die Kosten etwas zu reduzieren.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Zum Teil sind die Räume als Gewölbekeller gestaltet.

Das Grundstück umfasst 565 qm. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenstück, in dem ein Pool eingebaut wurde und ein Schuppen. Vor dem Haus ist ein schöner Garten angelegt mit 2 Terrassen. Das Grundstüc ist vollständig eingefriedet und verfügt zur Straße über ein größeres Tor, so dass das Grundstück auch mit einem größeren Fahrzeug befahren werden kann. Eine Garage mit 2021 neu eingebautem elektrischen Tor und mit kleinem Lager oder Werkstatt ist auch vorhanden.

Gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich der Leipziger Teich, eine sehr idyllische Nachbarschaft.