Maisonette-Wohnung in Erfurt-Ilversgehofen

***Makleranfragen sind nicht gewünscht***

Die DG-Maisonettewohnung besticht durch das offene
Raumkonzept.

Der Wohnbereich und die offene Küchenlösung bieten viel
Platz für Gemütlichkeit und Genuss.

Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich mit der
hellen Designer-Galerie.

Diele, Schlafzimmer und Wannenbad befinden sich im unteren
Bereich der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) mit
direktem Treppenhauszugang. (Stellplätze in der Umgebung sind
begehrt und sonst schwierig zu mieten oder zu kaufen.)

Eine professionelle Hausverwaltung und ein guter
Hausmeisterdienst kümmern sich um das Haus, das einen
gepflegten Eindruck macht.

Gute Eigentümergemeinschaft. Gemeinsam mit der
Hausverwaltung kümmert sich die Eigentümergemeinschaft
darum, dass das Objekt gepflegt ist und kein
Instanthaltungsrückstau entsteht.

Mit einem Energieverbrauchskennwert von 35,9kwh/(qm*a) und
Energieeffizienzklasse A handelt sich um ein energieeffizientes
Haus.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet.

Mtl. Nettokaltmiete 690 EUR + 60 EUR TG-Stellplatz = 750 EUR
Nettokaltmiete p.a. = 9.000 EUR

Erhaltungsrücklage ca. 215.000 EUR (per 31.12.2024)