Immobilie in Kelkheim (Taunus)

Die großzügige, gepflegte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Kelkheim. Durch den Aufzug eignet sie sich gut sowohl für Senioren, als auch für eine kleine Familie mit Einkäufen, Kinderwagen.....

Die Wohnung bietet mit knapp 100  m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Diele verbindet die Wohnräume mit einem gut nutzbaren Zwischenbereich, der sich ideal als Essplatz eignet.

Die Loggia, ein kleiner Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) an der Küche, ein eigener, gemauerter Kellerraum, ein kleiner Abstellbereich im Dachgeschoss sowie diverse Gemeinschaftseinrichtungen für Fahrrräder, ein Trockenraum und ein Raum mit Trockenautomat gehören zur Wohnung.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, aktuell nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Diese Immobilie bietet Potenzial und Lebensqualität in guter Kelkheimer Wohnlage.

Es gibt keine bekannten Bauschäden oder Feuchtigkeitsprobleme und keine wesentlichen Beschlüsse zu größeren Investitionen in Eigentümergemeinschaft der Wohnungen.

Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft kann bei der Hausverwaltung erfragt werden. Ob eine Zustimmung der Verwaltung zum Verkauf erforderlich ist, ist derzeit nicht bekannt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im nahegelegenen Garagenhaus. Nach einem vor einigen Jahren erfolgten Brand ist noch unklar, ob das Garagenhaus saniert oder abgerissen und neu gebaut wird. Der Wert der Garage wird deshalb in der Preisfindung für die Wohnung mit "Null" kalkuliert. Aktuell kann der Stellplatz benutzt werden.