Etagenwohnung in Erding

Erding - für Sie bezugsfrei. Sehr große 3 Zimmer ETW mit Wintergarten zum SELBSTBEZUG.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, TOP: Kaminanschluss für einen Holzofen, Wohnbereich mit Wintergarten, extra Küche, Badezimmer m. Wanne Dusche, WC und Keller. Leider kein Lift.

TOP: Wohnanlage in zentraler Lage
TOP: Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage
TOP: 3 Zimmer mit Wintergarten
TOP: Schöne Raumaufteilung
TOP: mit Kaminanschluss für einen Holzofen
TOP: gemauerter Kellerraum
TOP: TG Stellplatz für zzgl. 19.000,-EUR möglich.
TOP: 2022 wurde ein neuer Fernwärmeanschluss verlegt, leider wurde der Energieausweis noch nicht angepasst.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 498.000,-EUR zzgl. TG Stellplatz 19.000,-EUR ist der Gesamtkaufpreis 517.000,-EUR

Nur 2 Treppen zur Wohnung

Im Obergeschoss:
Die Wohnung hat eine großen Wohnbereich mit Zugang zum schönen Wohnbereich mit Wintergarten nach Westen. Ebenso ist eine Wohnküche vorhanden.

Eine separate Küche ist auch vorhanden. Die EBK kann Abgelöst werden.
Ein separates WC ist im 2.OG auch vorhanden.

zur Zweite Ebene ist auch zusätzlich Zugang über das Treppenhaus möglich, die Wohnung hat 2 Hauseingangstüren.

Hier sind 2 Zimmer mögllich, ein gefliestes Badezimmer mit exklusiver Wanne, Dusche, Fenster und WC. Waschmaschinenanschluss.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Keller und die TG.

Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 120,90 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 05.09.2026
Baujahr Gebäude - 1985
Wesentliche Energieträger - Erdgas
Neue Heizung ab 2022.