Etagenwohnung in Fürth-Unterfarrnbach

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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Fürth-Unterfarrnbach.

Die 3 Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1973, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über 12 Parteien.

Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Etagen – auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der eine angenehme Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Als besondere Besonderheit ist hier ein großzügiger, fest verbauter Einbauschrank integriert, der viel Stauraum bietet.

Gleich auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Am hinteren Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Das separate innenliegende WC finden Sie am Kopfende des Flurs – direkt daneben das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Folgen Sie dem Flur nach rechts, öffnet sich der Weg in das geräumige Wohnzimmer. Die breite Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick. Von hier aus betreten Sie die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne.

Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar ist der separate Essbereich, der durch eine halboffene Anordnung mit der Küche verbunden ist. Die praktische Raumaufteilung erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot komfortabel abrundet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist das hauseigene Wellnessangebot: In einem separaten Gebäude stehen Ihnen ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

2017: Dach
ca. 2014: Erneuerung Heizungsanlage
1999: Vollwärmeschutz Fassade
1988/1992: Kunststoffisofenster

Highlight

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das innenliegende, beheizte Hallenbad in einem separaten Gebäude, das zusammen mit einer Sauna und einem Fitnessraum höchsten Komfort und Erholung bietet.

Fazit

Sie erwerben eine 3 Zimmerwohnung, die einen durchdachten Grundriss, helle Räume und Zugang zu einem separaten Gebäude mit beheiztem Pool, Sauna und Fitnessraum bietet. Passend für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.