Etagenwohnung in Köln-Mülheim

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln. Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz der überschaubaren Größe ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist dank großer Fenster freundlich und einladend und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Arbeitsplatz oder Essbereich.

Die separate, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über alle wichtigen Geräte, sodass Sie sofort mit dem Kochen starten können. Das gepflegte Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Der barrierefreie Zugang wird durch einen modernen Aufzug gewährleistet, was gerade im 5. Obergeschoss einen großen Komfortvorteil darstellt.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt und die Nebenkosten im Rahmen hält.

Das monatliche Hausgeld von 221 € beinhaltet sämtliche umlagefähigen Kosten für Verwaltung, Instandhaltung und Gemeinschaftseinrichtungen – so können Sie Ihre monatlichen Ausgaben gut kalkulieren.

Die zentrale Lage der Immobilie in Köln ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Ideal also für alle, die urbanes Leben schätzen und kurze Wege bevorzugen.

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer Lage mit hoher Lebensqualität. Egal ob als Einstieg in den Immobilienmarkt, als Zweitwohnung oder als renditestarke Investition – hier finden Sie ein Objekt mit viel Potenzial.