Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlheim am Main

Dieses vollunterkellerte Dreifamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich durch fast identische Grundrisse auszeichnen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m². Der helle Wohnbereich besticht durch einen angrenzenden Essbereich sowie den Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der in West-Ausrichtung liegt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Das 1. Obergeschoss bietet mit ebenfalls ca. 78 m² und 3,5 Zimmern einen nahezu identischen Grundriss. Einziger Unterschied: Die Toilette befindet sich hier separat neben dem Badezimmer.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 64 m² und eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit typischen Dachschrägen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Zum Haus gehören insgesamt drei Garagen – eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Eine der Garagen ist aktuell vermietet, die beiden anderen stehen derzeit leer und können nach Bedarf genutzt oder vermietet werden. Zusätzlich gibt es einen großen Geräteschuppen mit überdachtem Freisitz, der weiteren Stauraum und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Freisitz wird derzeit von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Im Keller befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum zum Abstellen persönlicher Gegenstände.
Das Dachgeschoss und das 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet, mit Potenzial zur Mietanpassung. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann flexibel vermietet oder selbst genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
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