Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Wunderschönes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in ausgezeichneter und zentraler Lage von Braunschweig. Nutzen Sie Ihre Chance und investieren in dieses hervorragende Anlageobjekt im östlichen Ringgebiet. Das Objekt ist denkmalgeschützt. Es bietet insgesamt 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten mit je 70 m² , 3 Zimmer. Bereits 7 Wohneinheiten sind renoviert und modernisiert. Hier können sie Wohnträume erfüllen. Die EG Wohnung links befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand und ist seit mehreren Jahren vermietet. Es besteht kein Investitionsstau. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Parkplatz mit 7 Stellplätzen und 1 Garage. Dieser wurde 2024 über das Bauamt genehmigt, die Baumaßnahme ist vollständig abgeschlossen. Ein von außen begehbarer Kellerraum ist zudem separat vermietet. Das Haus ist bereits an das öffentliche Glasfasernetz angeschlossen , welches nach Bedarf für die Mieter nutzbar ist. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, eine derzeitige Nutzung des öffentlichen Fernwärmesystems ist in der Prüfung, da BS-Energy das Fernwärmenetz massiv ausbaut. Die Fenster der einzelnen Wohnungen sind vollständig erneuert, doppelt verglast und schallisoliert. 2 Wohneinheiten verfügen über Balkone. Die Wohnungsgrößen und die Parkplätze sind sehr gefragt und verfügen über eine sehr gute Vermietbarkeit.