Dachgeschosswohnung in Gummersbach

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Gummersbach-Niederseßmar präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ebenso gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Weitsicht.

Die Wohnung bietet ca. 67 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Über die einladende Diele erreichen Sie alle Räume: eine separate Küche, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die wunderbare Fernsicht, die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Balkon genießen können.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Spitzboden, der mitgenutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein massiv gebauter, abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Eine Übernahme durch Eigennutzer wäre gegebenenfalls mittelfristig möglich, jedoch wird derzeit eine Veräußerung bevorzugt an Kapitalanleger angestrebt.

Diese charmante Wohnung bietet eine solide und zukunftssichere Investition in gefragter Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!