Dachgeschosswohnung in Rheinberg

In ruhiger Zentrumslage von Rheinberg wurde 2014 dieses hochwertige Sechsfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf anstehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 92 m² zzgl. Keller, Balkon, Garage und Stellplatz. Der Oberboden ist einheitlich mit einer hochwertigen großformatigen Fliese belegt. Die Wohnung verfügt über eine gasbetriebene und über Solarthermie unterstützte Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollos, welche an den Dachflächenfenstern ebenfalls solarbetrieben sind.
Die Wohnfläche kann als großzügig beschrieben werden und die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnfläche von 92 m² teilt sich, wie folgt, auf:
Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von 27 m², die Diele ist 9,6 m² groß, das Kinderzimmer hat eine Wohnfläche von 11 m², das Schlafzimmer ist 14 m² groß, das Badezimmer verfügt über eine Größe von 9 m² und ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, die Wohnküche ist 13 m² groß, das Gäste-WC und der Abstellraum verfügen über eine Gesamtfläche von 4 m² und die Loggia ist 12 m² groß. Hiervon werden bei der Wohnflächenberechnung jedoch nur 6 m² angerechnet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, ebenso wie das Treppenhaus, der Keller und der Garten.
Die monatlichen Nebenkosten betragen für diese Wohnung incl. aller Kosten, außer Strom, 315,-- €.
Der im Energieausweis ausgewiesene Endenergieverbrauch beträgt 43,5 kWh(m²*a).
Das entspricht der Effizienzkategorie A!