Sonstige in Bonn-Oberkassel

Eine ganz besondere 3ZKDB Eigentumswohnung in Bonn-Oberkassel: Sie hat nicht nur Terrasse und Gartenzugang mit altem Baumbestand (Garten zur Mitbenutzung), sondern auch einen eigenen Hauseingang mit Windfang und ist barrierefrei, dabei nur ca. 500m fußläufig vom Rheinufer entfernt! Das Haus ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer freundlichen, preisgünstigen Verwaltung.

Die Wohnung mit 65qm Wohn- und Nutzfläche ist für derzeit 764,69€ + 2,5% Indexsteigerung ab 2026 Netto-Kaltmiete sehr gut vermietet (Indexmiete), kann aber bei Eigenbedarf mit nur 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden.
Wichtig: Die Barrierefreiheit ist möglich durch die Lage im Souterrain (große Fenster mit direktem Gartenblick, siehe Fotos!). Auch die Diensträume (Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz und Fahrradabstellplatz) sind stufenlos erreichbar.

Eigentum statt Miete! Die Wohnung ist auch ein toller Alterswohnsitz oder für Paare oder junge Familien geeignet.
Das ergibt für Kapitalanleger eine Rendite von ca. 4% p.a. – jährlich steigend durch die vereinbarte Indexmiete. Und das Ganze PROVISIONSFREI! – PLUS der erwartbare Wertzuwachs in den kommenden Jahren durch die gefragte Rheinlage (Oberkassel) und den beständigen Mangel an bezahlbaren Wohnungen in der wachsenden Stadt Bonn.

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Kontakt bitte per MAIL.