Souterrainwohnung in Bonn-Oberkassel

Eine ganz besondere 3ZKDB Eigentumswohnung in Bonn-Oberkassel: Sie hat nicht nur Terrasse und Gartenzugang mit altem Baumbestand (Garten zur Mitbenutzung), sondern auch einen eigenen Hauseingang mit Windfang an der Gartenseite und ist barrierefrei, dabei weniger als 500m vom Rheinufer entfernt! Das Haus ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer freundlichen, preisgünstigen Verwaltung mit derzeit 183€ Hausgeld p.a., davon 124,49€ umlagefähig.
Die Wohnung mit 64,9qm Wohn- und Nutzfläche ist für derzeit 913,69€ Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung (764,69€ Netto-Kaltmiete) sehr gut vermietet (Indexmiete), kann aber bei Eigenbedarf mit 3-Monatsfrist gekündigt werden.

Das Haus hat 7 Parteien, hier wohnen überwiegend Paare und junge Familien. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen Häusern und kleinen Wohnungsanlagen. Ein Spielplatz ist in 2 Gehminuten erreicht.

Aufgrund der Barrierefreiheit ist die Wohnung auch gut für Menschen mit Gehbehinderungen oder ältere Menschen geeignet, die nicht gut Treppen steigen können, evtl. sogar für Rollstuhlfahrer.

Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch als Eigenbedarfs-Wohnung mit gesetzlicher Kündigungsfrist (3 Monate) geeignet (z.B. als barrierefreie Alterswohnung) und extrem gut vermietbar – quasi „selbstvermietend“. Die Gasheizung ist in 2024 neu eingebaut worden (Rechnung liegt vor).

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Besichtigung kurzfristig möglich.
Kontakt bitte per MAIL.